Agent immobilier
Agent immobilier en République dominicaine
Je suis Darwin Alejandro, agent immobilier certifié basé à Cabarete. J'aide les acheteurs étrangers à trouver une maison ou un investissement sur la Côte Nord, de Sosúa à Río San Juan et Cabrera, et je réalise moi-même les photos, vidéos et images de drone de chaque bien.
En bref
Darwin Alejandro est agent immobilier certifié par l'ITEVO, basé à Cabarete, sur la Côte Nord de la République dominicaine. Il accompagne les acheteurs de maisons, villas et terrains entre Sosúa, Río San Juan et Cabrera, et réalise lui-même les photos, vidéos et images de drone de chaque bien.
| Certification | Agent immobilier, ITEVO |
|---|---|
| Basé à | Cabarete, Puerto Plata |
| Zones | Sosúa, Cabarete, Río San Juan, Cabrera, Gaspar Hernández et environs |
| Langues | Espagnol (langue maternelle), anglais (professionnel). Vous pouvez m'écrire en français. |
| Contact | WhatsApp +1 (829) 773-9420 |
Ma méthode
Du premier message à la remise des clés
- 01
Dites-moi ce que vous cherchez
Zone, budget, surface, et s'il s'agit d'y vivre, de louer ou les deux. Un court message WhatsApp suffit pour commencer.
- 02
Une sélection avec du vrai contenu
Je vous envoie uniquement ce qui correspond, avec mes propres photos, vidéos et images de drone, pour trier avant de voyager.
- 03
Visites sur place ou en visio
Si vous êtes à l'étranger, je vous fais visiter le bien en direct par appel vidéo.
- 04
Offre et compromis
Une fois votre choix fait, on présente l'offre et on signe la promesa de venta. Votre propre avocat vérifie le titre et le contrat.
- 05
Signature et titre
La taxe de transfert de 3 % est payée à la DGII et le nouveau titre est enregistré au Registro de Títulos. Je suis le dossier avec vous et votre avocat jusqu'au bout.
Pourquoi moi
Ce que vous y gagnez
Certifié et sur place
Je suis certifié par l'ITEVO et je vis à Cabarete. Je connais les routes, les résidences et les bons interlocuteurs.
Vous voyez le bien avant de prendre l’avion
Chaque annonce a des photos, vidéos et images de drone que j'ai réalisées moi-même.
Des réponses franches
Si quelque chose ne va pas avec un bien, je vous le dis. Et je ne suis pas avocat : pour le juridique, je vous oriente vers un avocat indépendant.
Réponses rapides
WhatsApp est le moyen le plus rapide de me joindre. Je réponds en anglais ou en espagnol.
Zones
Où je travaille
Ces pages montrent les biens disponibles en ce moment dans chaque ville, avec prix et photos.
Avis
Ce que disent mes clients
Vous pouvez lire mes avis sur Google, laissés par des clients avec qui j'ai travaillé sur des projets immobiliers et marketing.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter un bien en République dominicaine ?
Oui. Les étrangers ont les mêmes droits de propriété que les Dominicains et peuvent détenir le titre à leur nom.
Ai-je besoin d’un avocat ?
Oui, c'est fortement recommandé. Votre avocat vérifie le titre, les dettes éventuelles et le contrat. Je ne suis pas avocat, mais je peux vous présenter des avocats indépendants avec qui j'ai travaillé.
Quelles taxes paie-t-on à l’achat ?
Une taxe de transfert unique de 3 % de la valeur, payée à la DGII. Ensuite, l'IPI annuel : en 2026, les logements évalués jusqu'à 10 695 494 RD$ en sont exonérés ; au-delà, on paie 1 % uniquement sur la partie qui dépasse ce montant.
Combien de temps prend le transfert du titre ?
Une fois le dossier déposé, le Registro de Títulos dispose d'un délai de 30 jours ouvrables pour un transfert suite à une vente. Mon guide du titre de propriété explique chaque étape.
Puis-je acheter sans venir en République dominicaine ?
Beaucoup d'acheteurs commencent par des appels vidéo et le contenu que je leur envoie. La signature peut se faire par procuration ; votre avocat vous dira ce qui s'applique à votre cas.
Quelles zones couvrez-vous ?
Principalement la Côte Nord entre Sosúa et Río San Juan : Sosúa, Cabarete, Gaspar Hernández, Río San Juan, Cabrera et les villes alentour.
Dites-moi ce que vous cherchez
Un message suffit. Je réponds en anglais ou en espagnol ; écrivez-moi en français si vous préférez.